岡山県で注文住宅を選ぶメリットとは？建売住宅との違いを徹底比較！
この記事のもくじ
マイホームを検討するとき、多くの人が「注文住宅にするか建売住宅にするか」で迷います。
特に岡山では、土地の広さや車社会といった地域性から、注文住宅を選ぶご家族が増えています。
この記事では、岡山で注文住宅が選ばれる理由を、建売住宅との比較を交えながら詳しく紹介します。
岡山で注文住宅が選ばれる理由
岡山では、建売住宅も一定数供給されていますが、自由な設計が可能な注文住宅の人気が高いのが実情です。
土地の広さ・ライフスタイル・駐車計画・間取りの柔軟性など、建売では叶えにくい希望が多いからです。
ここでは、建売住宅と比較しながら、岡山で注文住宅が選ばれる理由を詳しく紹介します。
土地の広さを最大限に活かせる
岡山は都市部を除くと40〜60坪の土地が比較的手に入りやすい地域です。
そのため、注文住宅ならではの「土地×建物×外構」の総合計画がしやすく、駐車場・庭・家事動線・ガレージなどを自由にレイアウトできます。
一方、建売住宅は規格化された配置が基本で、駐車2台・最低限の庭というパターンが多く、“土地のポテンシャル”を最大限に活かしきれないケースがあります。
間取りの自由度が圧倒的に高い
建売住宅は万人向けの一般的な間取りに固定されますが、注文住宅なら家族構成・生活導線・趣味・収納計画に合わせた細かな調整が可能です。
岡山の注文住宅で人気のあるプランです。
- ・広いLDK＋畳コーナー
- ・洗う→干す→片付けるを最短で行える家事ラク動線
- ・玄関横の大容量シューズクローク
- ・ファミリークローゼット
- ・パントリー＋キッチン横収納
- ・ガレージ一体型の玄関導線
- ・将来を見据えた平屋プラン
駐車計画が自由＝車社会の岡山では最大のメリット
岡山は「一人一台」が当たり前の車社会です。 そのため、建売住宅でよくある「駐車2台まで」は将来的にストレスの原因になりやすいポイントです。
注文住宅なら、
- ・並列3〜4台
- ・ガレージ＋カーポート
- ・来客用スペース
- ・バイク置き場
- ・自転車スペース＋屋根付き収納
など、家族の生活に合わせた駐車計画が可能です。
注文住宅の気になるコスト面
注文住宅は「高そう」というイメージがありますが、実は岡山では建売との総額差がそこまで大きくありません。理由は、土地の坪単価が比較的安く、外構・駐車場計画で追加費用が発生しにくいためです。ここでは、費用面から見た注文住宅のメリットを紹介します。
建売住宅の“見えない追加費用”
建売住宅の価格表示には、次のような項目が含まれていないことがあります。
- ・外構（フェンス・庭・駐車場舗装）
- ・カーポート
- ・網戸・カーテン・照明
- ・駐車場の追加造成
- ・収納の追加工事
結果として、建売住宅でも100〜200万円の追加費用が発生し、総額が上がるケースが多くあります。
注文住宅は“総額を最初から決められる”
注文住宅は、建物・外構・土地条件・設備の全てを「初期段階から総額として計画」できます。 特に岡山では土地形状が多様なため、外構費が土地によって大きく変わります。注文住宅なら、土地探しと外構計画を同時に行えるため、“買ってから想定外の追加費用がかかる”というリスクを大幅に減らせます。
将来的な暮らしまで考えると、注文住宅の方が“コスパが高い”
注文住宅は初期費用が建売より高めでも、
- ・家事動線が良い → 時間コストが減る
- ・収納が多い → 片付けストレスが減る
- ・外構が使いやすい → 車の管理が楽
- ・性能が高い → 光熱費が抑えられる
- ・使い勝手の良い間取り → 売却価値が下がりにくい
など、“長く暮らしてからの満足度”が圧倒的に高くなります。
毎日がラクになる！注文住宅ならではの設計ポイント
注文住宅の魅力は、家族の生活スタイルに合わせて動線や収納を自由に設計できることです。
家事のしやすさや片付けやすさは、間取りの工夫ひとつで大きく変わります。
ここでは、「暮らしがラクになる設計ポイント」を分かりやすく紹介します。
回遊動線×家事ラクプランは注文住宅の特権
建売住宅では1本道の動線が多く、家事や移動の効率が悪くなりがちです。 注文住宅なら、キッチン・洗面・ファミリークロークをつないだ“回遊動線”を設計でき、毎日の負担が劇的に減ります。
人気の例：
- ・洗う→干す→しまうを一直線にしたランドリー動線
- ・玄関→パントリー→キッチンの買い物ラク動線
岡山のように車移動が多い地域では、荷物の量も多くなりがち。回遊動線があると家族全員の暮らしが快適になります。
“見せない収納”でスッキリ暮らす
建売住宅は収納が最小限ですが、注文住宅ならライフスタイルに合わせて自由に収納を設計できます。
人気の収納：
- ・シューズクローク
- ・ファミリークローゼット
- ・パントリー
- ・リビング収納
- ・階段下収納
- ・ガレージ収納
“必要な場所に必要な量の収納をつくる”ことで、散らからない暮らしが実現します。
理想を叶えた住まいをご紹介｜注文住宅の実例4選
注文住宅の魅力は、家族のライフスタイルに合わせて“理想の形”をそのままカタチにできることです。
ここでは、外観デザイン・動線計画・収納・庭づくりなど、こだわりが詰まった住まいをピックアップ。
建売住宅にはない「暮らしに寄り添う工夫」が、どの実例にもしっかり反映されています。
黒を基調としたモダン外観と、上質なLDKが魅力の住まい
黒の外壁に木目の玄関ドアを合わせた、落ち着きと高級感のある外観が印象的な住まいです。
2台並列の大きなカーポートを設け、玄関へ行けるスムーズな動線を実現しています。
室内はモノトーンで統一したシックなLDKが特徴。キッチンとダイニングが一直線につながるレイアウトで、生活動線がスムーズに。
背面収納の大きな扉が生活感を隠し、美しい空間を保ちます。
>>施工事例「白と黒で彩る、ホテルライクな家」
子育て家族がのびのび暮らす、庭付きの平屋
丸窓と木格子がアクセントになった、落ち着きのある平屋の住まいです。室内は白を基調にした明るいLDKで、家族が自然と集まる開放的な空間に仕上がっています。
LDK横には広い芝生の庭を配置しており、外遊びやプール、ボール遊びなど、子どもたちが安心して遊べる環境が魅力。キッチンから庭の様子を見守れるため、家事をしながら子どもの安全を確保できる点もポイントです。
>>施工事例「広がりを感じられる平屋」
南欧テイストの外観が目を引く、家事ラク動線の住まい
白い外壁にオレンジの瓦屋根を合わせた南欧風デザインが印象的な住まいです。柔らかな雰囲気の外観は街並みにも馴染み、どこから見ても美しい佇まいが魅力です。
玄関まわりには手洗いカウンターとファミリークローゼットを配置。帰宅後にすぐ手洗いができ、上着やバッグをまとめて収納できるため、生活動線がスムーズに整います。外観の可愛らしさと、暮らしやすさを両立した住まいです。
>>施工事例「高性能と可愛らしさが同居する家」
岡山で理想の暮らしを叶えるなら倉敷ハウジングへ
岡山で家づくりを進めるなら、地域の土地事情に詳しい工務店に相談するのがおすすめです。
エリアごとに異なる地盤の強さ・土地形状・インフラ状況・接道条件・日当たりなどを理解したうえで、「建てやすく後悔の少ない土地」を一緒に選べるためです。
また、土地価格・外構費・建物費・地盤改良費を含めた総額シミュレーションを早い段階で行えるため、「買ってから追加費用が膨らむ」という失敗も避けやすくなります。
倉敷ハウジングでは、土地探しから設計・外構計画まで一貫サポートが可能です。
土地に合わせた最適な間取り、駐車しやすい外構、暮らしやすい動線、総額を把握した資金計画など、“あなたにちょうどいい家づくり”を最初から一緒に形にしていきます。
する住まいづくりを
