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かせるストック

老後も安心! マイホームを賃貸物件として活用できる『かせるストック』

念願のマイホームを手に入れたものの、老後に高齢者施設へ入居することになったりしたら・・・。
家づくりについて、そんな不安を抱えている方は、決して少なくありません。
しかし、ご安心ください。
倉敷ハウジングの建てる家は、『かせるストック』を利用して、マイホームを賃貸物件として活用し、家賃収入を得ることができます。
そんな老後の安心を得ることができる、『かせるストック』についてご説明します。

『かせるストック』とは?

『かせるストック』とは、一般社団法人「移住・住みかえ支援機構(JTI)」が、長期にわたるメンテナンス体制を備えた新築住宅として認定する制度です。
『かせるストック』として認定を受けた住宅は、JTIの『マイホーム借上げ制度』を利用し、マイホームを賃貸物件として活用し、家賃収入を得ることができます。

『かせるストック』の認定基準は、次のとおりです。

1) 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示(新築住宅)を取得し、以下の3条件を満たすこと。

1) 劣化対策等級:3等級
2) 維持管理対策等級:3等級
3) 耐震等級:2等級以上

2) 長期優良住宅であること

出典:一般社団法人「移住・住みかえ支援機構(JTI)」公式サイトより抜粋

倉敷ハウジングの注文住宅は、この基準を満たしているため、『かせるストック』を利用することが可能です。

『かせるストック』のメリット

  1. ■ Merit.1 終身借上げ・最低賃料保証

    『かせるストック』はお申し込み後、1人目の入居者が決定すれば、それ以降借り手がつかず空室状態になっても最低賃料を保証します。

  2. ■ Merit.2 3年単位の定期借家契約

    賃借人との契約は、3年ごとに契約が終了する「定期借家契約」を活用。契約を更新しなければ、 必要なときだけ貸してマイホームに戻るのもスムーズです。

  3. ■ Merit.3 トラブル発生時の交渉不要

    『かせる』ストックは、JTIが一旦お客様のマイホームを借上げてから転貸します。そのため賃借人と直接関わることはなく、トラブル発生時も交渉が不要です。

倉敷ハウジングで老後まで安心の家づくりを!

家は人生で最大のお買い物。しかし老後に何が起こるか分からず不安・・・という方々もサポートさせていただくのが、倉敷ハウジングの家づくりです。
ご不安なことがございましたら、何でもお気軽に当社までお問い合わせください。